Na początku XX w. dwaj architekci Max Johow i Emil Asmus nabyli liczący około 7 hektarów teren położony na zachód od dzisiejszego Parku Wilsona. Ich zamierzeniem było zbudowanie tutaj luksusowego osiedla mieszkaniowego. Na wydzielonych działkach w 1902 r. rozpoczęto budowę eleganckich kamienic czynszowych, do których projektowania wynajęto najlepszych wówczas architektów działających w Poznaniu.
Znacząca część zabudowy powstała przed 1918 r. Wśród budynków wzniesionych w początkowych latach osiedla nazywanego Johow-Gelände wyróżniała się narożna kamienica u zbiegu dzisiejszych ulic Wyspiańskiego i Chełmońskiego. Okazały dom noszący numer 12 powstał w latach 1903-1906 i liczył ponad 3,5 tysiąca m.kw. powierzchni użytkowej i mieścił luksusowe mieszkania czynszowe.
Bryła kamienicy z wieżami, wieżyczkami i wykuszami przywodziła na myśl renesansowe zamki. Zdobnictwo budynku łączyło w sobie detale secesyjne i neoromańskie. Zabytkowa kamienica, której nadano nazwę "Villa Historica" została w ostatnich latach odrestaurowana przez firmę Frili Properties. Inwestor zajął pierwsze miejsce w konkursie "Najlepsze renowacje elewacji kamienic w 2010 roku" organizowanym przez Stowarzyszenie "Inwestycje dla Poznania".